+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор на выполнение проектных работ риски заказчика

Например, это может быть бухгалтерский документ, содержащий сведения о предмете и иных существенных условиях. При заключении сделки подрядчику не следует забывать, что договор подряда — это не просто документ, который регламентирует отношения с заказчиком. Это доказательство в суде. Без доказательств со стороны подрядчика у суда не будет оснований, чтобы поддержать иск. Поэтому подрядчику важно оформить договор в письменном виде и отразить в документе все важные положения. Договор подряда — это договор, который защищает интересы исполнителя Нередко договор подряда является причиной споров между заказчиком и исполнителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Обзор судебной практики от 28.

Глава 37. Подряд (ст.ст. 702 - 768)

Особенности правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Обзор судебной практики от 28. Динамичное развитие рыночных отношений и отставание их правового урегулирования приводит к дисбалансу во всех сферах общественного развития.

Особое место здесь занимают гражданские отношения, представляющие собой важнейшее звено экономического развития государства. Происходящие изменения в социально-экономической и государственно-правовой сфере требуют новых подходов к правовому регулированию гражданских правоотношений, как на федеральном, так и на региональном уровне, а также к формированию единства правоприменительной практики в целом и судебной в частности.

Современное российское общество переживает сложный этан политических, экономических и социальных преобразований, идет активный процесс формирования новой рыночной инфраструктуры.

Проблема правового регулирования общественных отношений, формирующихся в сфере выполнения проектных и изыскательских работ, уже давно привлекла к себе внимание цивилистов, в настоящее время они регулируются нормами параграфа 4 главы 37 Гражданского кодекса РФ, а также общими положениями о подряде.

В соответствии со статьей 758 названного Кодекса но договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик проектировщик, изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результат.

Признаки договора определяют его характерные особенности и позволяют определить социальную ценность данного института. Содержание правоотношений в указанной области составляет права и обязанности субъектов подрядчика и заказчика. Анализ правоприменительной практики показал, что основная масса споров по данной категории дел вытекает из неисполнения, либо ненадлежащего исполнения предусмотренных законом обязанностей.

Так, нормами статей 760 и 762 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными па проектирование и договором; согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим липам без согласия заказчика. Например, постановление ФАС Московского округа от 11. Арбитражный суд отказал в иске ООО к ЗАО о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда, согласившись с мнением нижестоящего суда о том, что правоотношения сторон по спорному договору являются подрядными, что свои обязательства подрядчик исполнил с отступлениями от задания, не в полном объеме и не согласовал с соответствующими организациями, что входило в сто обязанности в соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений.

Неисполнение подрядчиком обязанности по согласованию проектной документации со всеми балансодержателями территорий по всей трассе кабельных линий привело к невозможности выполнить отдельные виды строительно-монтажных работ по проекту, не нарушая существующие коммуникации ст.

Федеральный Арбитражный суд Уральского округа от 22. Установил в порядке пункта 1 статьи 760 ГК РФ, согласно которому подрядчик обязан выполнять работы в соответствии с заданием, а также иными исходными данными на проектирование и договором, передать заказчику готовую техническую документацию.

Сделал вывод о том, что ответчик не доказал факт выполнения работ на спорную сумму и передачи готовой технической документации истцу, в связи с чем перечисленные истцом денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежат взысканию с процентами за пользование чужими денежными средствами. Федеральный Арбитражный суд Волго-Вятского округа от 13.

Деятельность, осуществляемая подрядчиком проектировщиком, изыскателем , заключается в выполнении специальных подрядных работ - разработке технической документации, выполнении изыскательских работ. Как правило, технической документацией является разрабатываемая подрядчиком документация, проекты и сметы, на основании которых и дальнейшем может заключаться договор строительного подряда, а также осуществляться фактическое возведение объекта. При этом разработанная по договору на выполнение проектных работ сметная документация является основой для разработки сметы, по которой в соответствии со ст.

Результаты работ имеют различные формы внешнего выражения. Так в соответствии со ст. В свою очередь проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивныеиинженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Разработке проектной документации на сложный объект, как правило, предшествует проведение инженерных и иных изысканий геодезических, геологических, экологических, гидрологических и других.

Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных но обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования п.

Постановлением Правительства РФ от 19. Так, например, разделом вторым указанного акта определены виды работ по подготовке проектной документации. В частности, к ним относятся: работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка; архитектурных и конструктивных решений, подготовка сведений о внутреннем и наружном инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения; подготовка перечня инженерно-технических мероприятий; работы по подготовке технологических решений, а также работы по разработке специальных разделов проектной документации и др.

Эффективность правового регулирования того или иного вида отношений напрямую зависит от мер ответственности, предусмотренных действующим законодательством за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств. Статья 761 ГК РФ предусматривает ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ. В частности, подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимыедополнительныеизыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Высший Арбитражный Суд РФ в постановлении Президиума высказал свою позицию по вопросу ответственности в рамках рассматриваемого института. Таким образом, Высший Арбитражный Суд РФ сформулировал позицию, позволяющую делить обязательства подрядчика на две группы: - основные связанные с выполнением проектно-изыскательских работ и передачей их результата заказчику ; иные обязательства связанные с передачей заказчику определенного количества экземпляров документации копий материалов.

Для отношений, складывающихся в области подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, характерна сложная структура договорных связей. Усложнение договорных связей приводит к возникновению противоречий в обязательствах сторон, что усложняет возможность эффективного применения института юридической ответственности. Расчеты субподрядчика непосредственно с заказчиком могут производиться в случае, когда между ними с согласия генерального подрядчика заключен договор на выполнение отдельных работ пункт 4 статьи 706 ГК РФ , либо когда в договорах генподряда и субподряда стороны предусмотрели, что расчеты за выполненные работы субподрядчик производит непосредственно с заказчиком, минуя генерального подрядчика.

Таким образом, по общему правилу, особенность правового положения генерального подрядчика состоит в том, что он несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязательств по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

На практике встречаются случаи, когда в договоре между генеральным подрядчиком и субподрядчиком содержится условие о праве генерального подрядчика задержать оплату работ субподрядчика до получения денежных средств от заказчика. Данная ситуация является весьма распространенной. В подобных ситуациях необходимо исходить из того, что никто не должен злоупотреблять своим правом. Если при рассмотрении такого спора будет установлено, что заказчик не производит оплату работ генеральному подрядчику по причинам, не связанным с наличием недостатков в работах, выполненных субподрядчиком а также по основаниям и обстоятельствам, за которые субподрядчик не несет ответственности , генеральный подрядчик обязан произвести оплату работ, выполненных субподрядчиком.

В отношении работ по инженерным изысканиям следует отметить, что предмет договора в этой части не имеет той обычной овеществленной формы, которая характерна для договора подряда и отличает договор подряда от договора возмездного оказания услуг. Результатом работы подрядчика изыскателя в данном случае будут являться сами данные о проведенных изысканиях, основная ценность которых состоит в содержании этих материалов, а не в материальном носителе, где это содержание выражено.

Пункт 4. Большое количество спорных вопросов возникает при оценке задания на проектирование. Статьей 759 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.

Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. При этом в соответствии с п. В практике встречаются случаи, когда в задании на проектирование стороны не вполне точно описывают требования к разрабатываемой проектной документации. Хотя в статье 759 Гражданского кодекса РФ и содержится положение о том, что задание является обязательным для подрядчика, и он вправе отступить от требований, содержащихся в задании, только с согласия заказчика.

Если при этом будет установлено, что воля сторон, направленная на разработку конкретной проектной технической документации, в действительности была сформирована, можно полагать, что наличие отдельных неточностей в договоре и задании на проектирование, касающихся разрабатываемой проектной документации, не может являться основанием для признания договора незаключенным.

Небрежность, допущенная подрядчиком при подготовке задания на проектирование в описанном случае, не должна повлечь для введенного в заблуждение заказчика негативных имущественных последствий. Также это может послужить превентивной мерой, удерживающей подрядчика, ненадлежащим образом подготовившего задание па проектирование и являющегося ответчиком по иску заказчика о ненадлежащем исполнении обязательства, от предъявления заказчику встречного требования о признании договора незаключенным только по мотивам формального несоответствия требования к описанию предмета договора.

Исходя из смысла статей 758 и 759 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанности подрядчика перед заказчиком возникают, если задание на проектирование получено подрядчиком, либо утверждено заказчиком.

Вместе с тем, представляется, что далеко не всегда отсутствие согласованного в письменном виде задания на проектирование должно влечь отказ в иске о взыскании стоимости выполненных проектных и изыскательских работ. Так, в случае, если заказчик передал подрядчику исходные данные для проектирования, принял разработанную подрядчиком документацию, подписав акт приемки проектных работ без возражений по качеству и объему работ, это свидетельствует о наличии для заказчика потребительской ценности результатов работ и желании заказчика воспользоваться результатами таких работ в тех случаях, когда у заказчика возникает обязанность по оплате принятых им проектных работ см.

Обобщение судебно-арбитражной практики рассмотрения споров, вытекающих из неисполнения или ненадлежащего исполнения договоров подряда па выполнение проектных и изыскательских работ, утв. Реализация подписанного сторонами договора предполагает сбор и анализ исходно-разрешительной документации, которые условно можно разделить на две группы: - Исходные данные, необходимые для проектирования; - Разрешительные документы, необходимые для осуществления строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Обе эти группы документов собираются получаются на различных строго определенных этапах: инженерных изысканий, проектирования, строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

По общему правилу, обязанность передать подрядчику исходно-разрешительную документацию возложена на заказчика п. Сбор исходных данных, необходимых для проектирования, не входит непосредственно в комплекс проектных и изыскательских работ. Вместе с тем заказчик вправе поручить подрядчику сбор такой документации по договору возмездного оказания услуг. В случаях, когда договор на выполнение проектных и изыскательских работ содержит условие о поручении подрядчику осуществлять сбор исходно-разрешительной документации с последующим выполнением проектных и изыскательских работ, следует исходить из того, что такой договор является смешанным и содержит в этой части признаки иных договоров: договора возмездного оказания услуг, договора поручения и пр.

В таких случаях на сбор исходно-разрешительной документации подрядчику необходима соответствующая доверенность от заказчика, которая в части получения исходных данных от третьих лиц опосредует передачу полномочий заказчика подрядчику. Наиболее часто встречающимся при рассмотрении споров видом экспертизы является государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

В ходе проведения государственной экспертизы оценивается соответствие разработанной проектной документации техническим регламентам, в том числе санитарно-эпидемиологическим,экологическимтребованиям,требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Кроме того, производится оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов ч.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ установлен принцип свободы сторон в заключении договора с ограничением, предусмотренным п. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

В таких случаях заказчик оплачивает услуги по проведениюэкспертизы. Обязательства подрядчика состоят в защите принятых им проектных решений в органах экспертизы совместно с заказчиком и своевременном устранении замечаний экспертизы п. Следует особо отметить взаимный характер обязательств сторон по совместному согласованию при наличии готовой технической документации. Необходимость привлечения подрядчика к защите принятых им проектных решений по смыслу указанных правовых норм может возникнуть, например, в случае замечаний к документации в ходе проведения экспертизы.

Представляется, что заказчик вправе поручить подрядчику разработку не всей, а только части проектной документации например, только отдельных разделов проекта. В этом случае зачастую возникают вопросы разграничения ответственности при получении отрицательного заключения экспертизы на разработанную документацию в целом.

В каждом конкретном случае суд должен установить причины получения отрицательного заключения экспертизы и определить, имеется ли в этом вина подрядчика. Если в ходе рассмотрения дела будет установлено, что отрицательное заключение экспертизы получено по основаниям и обстоятельствам, не зависящим от подрядчика и не связанным с некачественным выполнением порученных ему работ, работы подлежат оплате.

Иное толкование, по сути, означает, что добросовестный подрядчик будет нести риск наступления неблагоприятных последствий отсутствие оплаты выполненных им в соответствии с условиями договора работ при недобросовестных действиях третьих лиц например, разработчика других разделов или самого заказчика, не принимающего мер по исправлению документации в соответствии с замечаниями, выдаваемыми органами экспертизы.

Особо следует остановиться на вопросах, связанных с гарантийным сроком на результат работ в случае его отсутствия в договоре, а также сроках обнаружения недостатков в проектной документации. Общими положениями о подряде, в частности, пунктом 2 статьи 724 ГК РФ предусмотрено, что если на результат работы не установлен гарантийный срок, то требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были выдвинуты в разумный срок, то есть в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если другие сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком п. В соответствии с пунктом 1 статьи 761 ГК РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

Подрядчик, выполнявший работы ненадлежащим образом, обязан по требованию заказчика безвозмездно переделать техническую документацию или провести дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки. В завершении работы целесообразно остановиться на вопросе о последствиях отсутствия у подрядчика допуска СРО к выполнению отдельных видов работ.

Федеральным законом от 22. В соответствии с ч. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Статьями 23 и 49 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом, граждане или юридические лица могут заниматься только на основании специального разрешения.

В случае, если договором предусмотрено выполнение работ, на которые должен быть получен допуск СРО, а подрядчик такого допуска не имеет, следует исходить из того, что при подписании договора подрядчик действует недобросовестно, поскольку вводит заказчика в заблуждение относительно своей квалификации и соответствия требованиям, установленным законом.

Подрядчик, не имеющий допускаСРО, не вправе выполнять соответствующие виды работ по проектированию и выполнению инженерных изысканий. Поэтому расходы заказчика по оплате работ, выполненных таким подрядчиком, обоснованными не являются и могут не учитываться налоговыми органами в качестве надлежащих расходов предприятия, уменьшающих налогооблагаемую прибыль. При отсутствии у подрядчика свидетельства СРО о допуске к определенным видам работ договор подряда не будет соответствовать обязательным правилам, установленным законом п.

В заключении необходимо отметить, что договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ представляет собой особую разновидность договора подряда, самостоятельный правовой институт отрасли гражданского законодательства, регулирующего особую сферу общественных отношений.

Его особенности определяются характером урегулированных отношений, субъектным составом и требованиями предъявляемыми законодателем к участникам данных отношений, особым набором прав и обязанностей, а также основаниями ответственности за неисполнение обязательств.

Что такое договор подряда, какие условия включить в текст и как снизить риск споров

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор:, взаимным, консенсуальным, возмездным, двустороне обязывающий Существенный условия: предмет Субъекты: подрядчик и заказчик. Форма: письменная По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работподрядчик проектировщик, изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат ст. Как и другие виды подряда, данный договор по своей юридической природе является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Вместе с тем он выделяется в отдельный вид договора подряда благодаря двум характерным особенностям: - особый характер работ, выполняемых подрядчиком; - специфические черты результата работ, подлежащего передаче заказчику.

Договор подряда на выполнение проектных работ: актуальные проблемы правоприминения

Булдаков Д. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве следует отнести к договорам о выполнении работ, по которым одно лицо выполняет работу в интересах другой стороны в целях достижения определенного экономического овеществленного результата. При этом необходимо учитывать, что экономический результат обусловлен возмездностью и достигается здесь созданием не новой вещи, а проектной документации, являющейся в ряде случаев объектом авторского права. Рассудовский справедливо отметил, что по своей природе договор на проектирование является договором подряда, так как он содержит все необходимые для этого признаки, в частности: индивидуализированный предмет договора, являющийся результатом труда подрядчика путем выполнения работы по заданию заказчика; оперативно-хозяйственную самостоятельность подрядчика при выполнении задания и его риск. В то же время, как замечает ученый, речь идет о родовых признаках договора на проектирование, которые позволяют определить его место в системе договоров лишь применительно к определенной группе — договоров о выполнении работ.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ должен содержать обязательные существенные и дополнительные условия. К числу обязательных существенных условий, без которых договор не может быть заключен, относятся: - субъекты стороны договора; - цена работ и порядок оплаты выполненных работ; - сроки выполнения работ и передачи их заказчику; - порядок сдачи и приемки работ; - права и обязанности сторон по договору, установленные соглашением сторон. Дополнительными условиями договора могут быть: - порядок участия сторон в согласованиях разработанной документации; - порядок использования созданной проектно-сметной документации; - условия передачи права собственности на изобретения и "ноу-хау", возникшие в процессе выполнения работ; - страхование профессиональной ответственности подрядчика; - ответственность сторон и порядок разрешения споров; - порядок представления конфиденциальной информации; - порядок изменения и расторжения договора и др. Субъекты стороны договора 4. В договоре должны быть указаны полные наименования и организационно-правовая форма предприятий и организаций - сторон договора, а также фамилии, имена и отчества должностных лиц, их представляющих и подписывающих договор. Если в качестве представителя стороны по договору выступает не директор руководитель предприятия, в договоре указывается документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего договор. Подрядчик должен указать в договоре наличие лицензии на осуществление проектной деятельности, на основании которой он выполняет проектные и изыскательские работы.

Виктория Седова , LL. Техническое задание представляет собой исходный документ на проектирование технического объекта и содержит информацию об основном назначении объекта, его технических характеристиках, показателях качества, предписания по выполнению стадий создания документации и иные специальные требования.

Специалист по гражданскому, налоговому и корпоративному праву. Родился 6 января 1972 г.

Статья 708. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 708 ГК РФ 1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

.

.

.

Выполнение изыскательских и проектных работ - необходимые этапы, предшествующие всякому ГК); распределении риска случайной гибели или случайного ГК); праве заказчика на отказ от исполнения договора (ст.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договоры строительного подряда и договоры на выполнение проектных и изыскательских работ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пахом

    Рекомендую Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  2. Дмитрий

    Какая нужная фраза... супер, замечательная идея

  3. Семен

    Мне кажется, вы ошибаетесь

  4. Наталья

    думаю стоило бы выделить некоторые моменты и рассказать подробнее..

  5. Ефросиния

    Весьма полезная мысль