+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Защита прав в отношении земельного участка

Защита прав в отношении земельного участка

В том числе: по искам о правах на землю и недвижимость оспаривание сделок, виндикационные иски и т. Правовой центр оказывает полный комплекс юридических услуг, направленных на защиту прав на земельные участки, включающих: проведение правового анализа ситуации; выработку правовой позиции и линии процессуального поведения; внесудебное взаимодействие с органами государственной власти и контрагентами для защиты интересов клиента; полное сопровождение судебных споров в суде, в том числе на стадии исполнения судебного акта. Иски о правах на земельные участки могут предъявляться в рамках споров как межу частными субъектами, так и с государственными и муниципальными органами. По многим спорам о правах на землю необходимо разрешать вопросы технического характера — проводить землеустроительную или иную экспертизу, кадастровые работы и т. Правовой центр имеет длительные деловые связи с кадастровыми инженерами и экспертами в соответствующих сферах, оценщиками. Мы готовы как организовать подготовку досудебных заключений специалистов, так и предоставление кандидатур экспертов при назначении судебной экспертизы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Защита прав на землю - защита правомочий и интересов собственника земельного участка или землепользователя.

Защита прав на землю

В том числе: по искам о правах на землю и недвижимость оспаривание сделок, виндикационные иски и т. Правовой центр оказывает полный комплекс юридических услуг, направленных на защиту прав на земельные участки, включающих: проведение правового анализа ситуации; выработку правовой позиции и линии процессуального поведения; внесудебное взаимодействие с органами государственной власти и контрагентами для защиты интересов клиента; полное сопровождение судебных споров в суде, в том числе на стадии исполнения судебного акта.

Иски о правах на земельные участки могут предъявляться в рамках споров как межу частными субъектами, так и с государственными и муниципальными органами. По многим спорам о правах на землю необходимо разрешать вопросы технического характера — проводить землеустроительную или иную экспертизу, кадастровые работы и т. Правовой центр имеет длительные деловые связи с кадастровыми инженерами и экспертами в соответствующих сферах, оценщиками.

Мы готовы как организовать подготовку досудебных заключений специалистов, так и предоставление кандидатур экспертов при назначении судебной экспертизы. В нашей практике наиболее распространёнными являются иски: о правах собственности и аренды земельных участков, об оспаривании сделок с земельными участками; о порядке пользования участками — иски об устранении нарушений, не связанных с лишением владения негаторный иск , о запрещении определённой деятельности на участке и т.

Выбор способа защиты права зависит от того, в чьем фактическом владении находится участок, и какой результат рассмотрения спора требуется истцу Так ситуации, когда истец фактически владеет участком и имеет законные основания для такого владения, однако по каким-то причинам не может зарегистрировать своё право в обычном порядке - необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок.

Данная ситуация на практике может возникнуть в силу разных обстоятельств. Например, право собственности на земельный участок возникло у землепользователя еще в 90-е годы, когда не действовала система регистрации прав на недвижимость. Разновидностью данного иска является иск о признании права отсутствующим.

Применительно к земле необходимость в предъявлении иска у землепользователя-частного лица может возникнуть, если права на его участок в той или иной форме зарегистрированы за иным лицом. Например, землепользователь является собственником большого земельного массива, но на часть этого массива незаконно оформлено право иного субъекта.

Если потенциальный истец владеет спорной частью, он может обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок третьего лица отсутствующим.

Если участок незаконно находится во владении третьего лица, для его возврата правообладателю необходимо предъявление иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационного иска. Классический пример подобной ситуации: по ничтожной сделке участок переходит одному лицу, а затем незамедлительно отчуждается второму лицу.

В таком случае для возврата участка к первоначальному собственнику, не требуется отдельно оспаривать всю цепочку сделок — виндикационный иск предъявляется к субъекту, на которого в итоге было зарегистрировано право собственности.

В том числе по мотивам наложения границ участка на земли лесного фонда, процедурных нарушений при предоставлении участка и т. Иски о понуждении к заключению договоров В порядке искового производства может разрешаться в том числе вопрос о предоставлении государственных земель собственнику расположенной на них недвижимости.

Инициировать такой спор во многих случаях более целесообразно , чем оспаривать отказы государственных или муниципальных органов по этому вопросу. В отношениях между коммерческими структурами может идти речь о понуждении к заключению договора купли-продажи или аренды во исполнение условий предварительного договора, опциона на основании сделки и т.

Также в судебном порядке могут разрешаться споры об условиях договора купли-продажи или аренды в случаях, когда заключение такого договора обязательно для одной из сторон силу закона или условий предварительного договора. Негаторные иски и иные споры об использовании земли Под негаторным иском понимается требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения земельным участком или объектом недвижимости. На негаторный иск не распространяется срок исковой давности. Именно это делает практически значимым такой, казалось бы, теоретический вопрос, как отнесение тех или иных требований именно к негаторным.

Так в качестве негаторного иска в рядке случаев рассматриваются споры о сносе самовольной постройки. В том числе если объект занимает часть земельного участка истца, который фактически владеет остальным участком. Либо если объект возведён за границами участка истца, но с нарушением противопожарных, санитарных и т.

Споры о границах участков Если предметом спора является определение границ земельного участка при наличии спора о том, где они должны находиться, данный спор также является спором о праве и подлежит разрешению в рамках рассмотрения судом иска об установлении границ земельного участка.

Истец по иску об установлении границ земельного участка должен доказать, что: у него имеются права на земельный участок в предполагаемых им границах. Для этого истец должен представить в суд соответствующие правоустанавливающие документы о предоставлении ему спорного земельного участка на каком-либо праве либо о наличии у него права требования предоставления ему спорного участка; каковы именно границы спорного земельного участка. Для этих целей истец представляет в материалы дела материалы кадастрового учета, графические материалы по землеотводу, заключение землеустроительной экспертизы если границы участка подлежат определению расчетным способом , а также межевой план.

Представление межевого плана является для данной категории дел обязательным, поскольку разрешая спор, суд, который сочтет необходимым удовлетворить иск, должен будет установить конкретные границы земельного участка и обозначить их координаты. В большинстве случаев иску об установлении границ должна предшествовать попытка досудебного урегулирования спора. По данной категории споров судами в большинстве случаев назначаются судебные экспертизы кадастровые работы , направленные на установление координат спорных границ земельных участков.

При удовлетворении иска суд в резолютивной части решения указывает конкретные координаты границ земельного участка, которые являются обязательными для органов кадастрового учета при последующей постановке земельного участка на кадастровый учет.

Таким образом, если земельный спор прямо или косвенно связан с установлением или оспариванием границ земельного участка, то в большинстве случаев надлежащим способом защиты права будет являться иск об установлении границ земельного участка. Особенно актуально для Московской области, где действует сложная формула расчёта арендной платы. В таких ситуациях часто возможно также взыскание арендатором излишне уплаченной арендной платы.

Также имеют место споры относительно неустоек как за задержку внесения арендной платы, так и за иные нарушения или необоснованного применения повышенных ставок арендной платы за нарушение сроков строительства, нецелевое использование и т. Для Москвы специфической темой являются споры о расчёте п овышенной арендной платы на период строительства.

«Наша задача — защита прав собственников земельных участков»

Допустимость защиты права собственности предусмотрена Конституцией РФ, часть 2 статьи 45 которой указывает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Уже первая статья ГК РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства. Кроме того, ст. Статья 46 Конституции РФ закрепляет важные демократические начала, гарантирующие судебную защиту права частной собственности на землю, и тем самым значительно повышает роль суда, которую он должен играть в обществе и государстве, возлагая на него важную задачу по защите прав и свобод человека. Конкретная структура средств конституционно-правовой защиты частной собственности на землю определяется двумя функциями объективного права. С одной стороны, защита осуществляется в случае нарушения права частной собственности на землю путем отправления правосудия. С другой стороны, в сфере нормотворчества, когда в процессе создания конституционных норм задаются условия, обеспечивающие восстановление нарушенного права частной собственности, определяются институциональные и иные гарантии данного права.

Признание прав на земельные участки как способ защиты права

Мы осуществляем признание прав собственности на земельные участки через суд оформление земельного участка в собственность в судебном порядке. Во всех случаях, когда по каким-то причинам вам не удается получить право собственности на земельный участок в обычном порядке, признание права собственности на земельный участок через суд оформление земельного участка в собственность в судебном порядке является решением вашей проблемы. В каких случаях можно признавать право собственности на земельный участок через суд? Приобретение права собственности на земельный участок в силу давности владения ст. Ответчиком выступает местная администрация.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков

Список законов Признание прав на земельный участок Граждане, которые имеют основания для предъявления претензий на земельный надел, могут это сделать с той целью, чтобы в будущем иметь полное право распоряжаться землей, использовать ее в качестве объектов правовых сделок, передавать по наследству. Восстановление нарушенного права на земельный участок предусматривает исключительно судебный порядок и право на территорию может быть признано не во всех случаях. Признание прав на земельный участок осуществляется в следующих ситуациях: Внимание. Звонки принимаются круглосуточно.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

Скачать Спецвыпуск 69 научная конференция "Студент и научно-технический прогресс - 2016" pdf Библиографическое описание: Лапина Т. Проанализированы положения земельного и гражданского законодательства. Ключевые слова: признание права, способы защиты прав, право собственности. Действующее земельное и гражданское законодательство гарантирует защиту нарушенных прав на земельные участки.

Защита прав собственности на земельные участки в суде

.

.

Конспекты юриста

.

.

Признание прав на земельные участки как способ защиты права способа защиты в отношении вещных прав земельные участки.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Привет! Все кто читает этот блог – С Днем Примерения и согласия!

  2. Любомила

    тупа пад сталом!!!!

  3. bioringsimos

    Да-уж посмотрим

  4. Лилия

    Я считаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить.